Com mais espaço, infraestrutura para veículos elétricos e vagas amplas, as garagens têm influenciado diretamente nas compras de imóveis de altíssimo padrão
São Paulo, outubro de 2025 – O crescimento da frota de SUVs, esportivos e veículos elétricos, aliado à mudança no perfil das famílias de alta renda, que hoje concentram múltiplos veículos por unidade, vem impulsionando a demanda por imóveis com três, quatro ou até cinco vagas de garagem. Em grandes cidades como São Paulo, onde as vagas de estacionamento estão cada vez mais limitadas, esse tipo de infraestrutura passou a ser um ativo estratégico no processo de decisão de compra.
Segundo o último levantamento do Secovi-SP, o mercado de imóveis de luxo segue em alta na capital paulista. Somente no mês de maio, os imóveis com valor acima de R$ 2,1 milhões somaram o maior VGO (Valor Global da Oferta), representando 42% do total disponível no mercado, equivalente a R$ 19,2 bilhões. Além disso, dados da ABVE (Associação Brasileira do Veículo Elétrico) indicam um crescimento expressivo da frota de veículos elétricos e premium nos últimos anos no Brasil, enfatizando a necessidade de empreendimentos preparados para essa nova realidade.
Atenta a esse cenário, a Helbor, uma das principais incorporadoras do país, vem implementando nos seus projetos garagens mais espaçosas e integradas ao conceito de interiores do empreendimento. “As garagens deixaram de ser apenas uma área funcional e passaram a oferecer o conceito de conforto e elegância. A garagem é o primeiro contato do morador com o empreendimento. Por que não recebê-lo em um ambiente bem iluminado, que traga bem-estar? Essa é a ideia de trazer garagens que vão além de sua funcionalidade”, afirma Fabiana Lex, diretora de Marketing, Produto e Comunicação.
Empreendimentos com esse conceito
Projetos como o Facces Jardins by Helbor e o Helbor Jardins por Artefacto já apresentam essa tendência. Localizado na Alameda Lorena, próximo à Rua Augusta e à Avenida Paulista, o Facces Jardins by Helbor é um residencial de alto padrão, com apartamentos de 3 e 4 suítes, e metragens que variam entre 190 m² e 250 m². Cada unidade conta com quatro vagas de garagem determinadas, além de infraestrutura elétrica preparada para carregadores de veículos. O projeto também prevê áreas comuns de lazer distribuídas em diferentes pavimentos e serviços condominiais de apoio.
Já o Helbor Jardins por Artefacto, também situado na Alameda Lorena, mas desta vez, na esquina com a Haddock Lobo, no coração do Jardins, resultado da parceria entre Helbor e Artefacto, tem unidades de 280 m² a 400 m², com quatro a cinco vagas determinadas. O projeto inclui infraestrutura para veículos elétricos, bicicletário e acesso de garagem independente. Suas garagens foram trabalhadas com piso e paredes diferenciados e halls sociais dos elevadores seguindo o mesmo padrão das demais áreas comuns do empreendimento. A incorporação prevê também hall social privativo para cada unidade, áreas de lazer exclusivas e integração com o design de interiores da Artefacto.
“Não é apenas sobre ter espaço para estacionar, mas sobre ter conveniência, mobilidade e sofisticação em todos os detalhes do empreendimento”, reforça Fabiana.
De acordo com a diretora, ter uma garagem bem iluminada, segurança, organização e funcionalidade também são atributos esperados por quem busca uma experiência de moradia sofisticada. “É um espaço pensado como parte do projeto arquitetônico e de design, trazendo sofisticação e conforto para o dia a dia do morador”, completa.
Sobre a Helbor
Fundada em Mogi das Cruzes (SP) há 48 anos, a Helbor é uma incorporadora pura, com trajetória de solidez no mercado imobiliário brasileiro, é uma das empresas controladas pela holding Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações e Comércio.
Desde 2007 está listada na Bolsa de Valores no Novo Mercado da B3. A empresa acumula mais de 30 prêmios dentro do setor imobiliário, em 2024, conquistou o selo Empreendedor AQUA. Presente em 30 cidades, 10 estados e o Distrito Federal, a incorporadora já desenvolveu cerca de 270 projetos, que somam mais de 10 milhões de m² de área construída, com 45 mil unidades residenciais e comerciais entregues, além de lotes urbanizados e unidades hoteleiras.
