MO.dO Design Living Botafogo aposta em tendência de short stay impulsionada por grandes eventos no Rio
Lançamento da ARKT Incorporadora na Rua Voluntários da Pátria une studios de alto padrão, rooftop e arquitetura autoral em um dos bairros mais demandados da cidade
RIO DE JANEIRO — A realização do Global Citizen Live: Rio de Janeiro, na próxima sexta-feira (6), na Enseada de Botafogo, reforça um movimento que vem transformando o bairro em um dos principais polos culturais, turísticos e imobiliários da cidade. Com atrações internacionais como Ms. Lauryn Hill, Wyclef Jean e Ludmilla, o evento reforça o protagonismo de Botafogo na agenda global e ajuda a impulsionar uma discussão que já mobiliza investidores e incorporadoras: o crescimento da demanda por studios de alto padrão voltados à locação de curta duração.
Nesse cenário, a ARKT Incorporadora lançou em 2025 o MO.dO Design Living Botafogo, empreendimento de studios de alto padrão localizado na Rua Voluntários da Pátria, desenvolvido para atender tanto moradores quanto investidores interessados em ativos com potencial de renda passiva e operações de short stay.
O movimento acompanha uma transformação mais ampla no mercado imobiliário carioca. A sucessão de grandes eventos internacionais, a retomada do turismo e a crescente ocupação da rede hoteleira vêm ampliando a busca por produtos flexíveis, capazes de combinar moradia, investimento e hospitalidade. Segundo levantamento da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do Rio de Janeiro (ABIH-RJ), Botafogo alcançou taxa de ocupação de 96,91% durante o Carnaval deste ano, enquanto o bairro registrou valorização aproximada de 4,8% nos últimos 12 meses.
Para Henrique Blecher, CEO da ARKT Incorporadora, o fenômeno revela uma mudança estrutural na forma como a cidade se desenvolve. “Grandes eventos geram impactos que vão muito além do turismo. Eles influenciam mobilidade, consumo, ocupação e também a evolução dos produtos imobiliários. A cidade passa a demandar novas soluções de hospedagem e isso cria oportunidades para modelos que conectam investimento, hospitalidade e vida urbana.”
Com VGV de R$ 70 milhões e apenas 37 unidades, o MO.dO foi concebido dentro da estratégia da ARKT de criar produtos escaláveis de Design Living. O empreendimento conta com plantas flexíveis, permitindo diferentes configurações de uso e potencial de múltiplas fontes de receita para o investidor. O projeto reúne ainda rooftop com área de lazer, wellness, tecnologia embarcada, serviços e uma galeria de arte aberta ao público que funcionará em um imóvel histórico a ser restaurado e integrado ao empreendimento.
Assinado pelo arquiteto Pedro Coimbra, o residencial busca traduzir o estilo de vida contemporâneo de Botafogo, bairro que combina mobilidade, vida cultural intensa, gastronomia, serviços e proximidade com os principais centros econômicos da cidade. Para Blecher, a discussão vai além da rentabilidade. “Não se trata de competir com a hotelaria tradicional, mas de complementar a infraestrutura da cidade. À medida que o Rio se consolida como plataforma permanente de grandes eventos, surgem novas formas de morar, investir e ocupar os bairros.”
No pano de fundo, o avanço dos megaeventos e o fortalecimento da economia do turismo ajudam a consolidar uma nova tese para o mercado imobiliário carioca: a de que empreendimentos preparados para diferentes formas de ocupação deixam de ser um nicho e passam a integrar a infraestrutura urbana de uma cidade cada vez mais conectada ao cenário global.
Sobre a ARKT Incorporadora
A ARKT Incorporadora é uma marca autoral de desenvolvimento imobiliário que conecta arquitetura, design, arte e estilo de vida contemporâneo. Seus projetos são concebidos para criar novas formas de morar e investir, unindo sofisticação, inovação e identidade cultural.
Entre seus principais empreendimentos estão o ATTO Design By Pininfarina, primeiro residencial assinado pela renomada casa de design italiana no Rio de Janeiro, e o MO.dO Design Living, linha de studios de arquitetura autoral que integra design, experiência urbana e novas dinâmicas de investimento.
A empresa foi fundada por Henrique Blecher, empreendedor e investidor com mais de 15 anos de atuação no mercado imobiliário. Fundador da Bait Incorporadora, responsável por mais de R$ 1 bilhão em VGV, e ex-CEO da Gafisa, Blecher lidera a ARKT com a visão de desenvolver projetos que gerem valor para a cidade e deixem um legado arquitetônico, cultural e urbano.
