Porto Belo, no litoral norte catarinense, teve um salto populacional de 72% na última década e vem despontando no mercado imobiliário devido à proximidade de polos já consolidados, como Itapema e Balneário Camboriú. Com diversas belezas naturais, a cidade reúne uma das maiores demandas imobiliárias do país (IDI Brasil), valorização acima da média e localização estratégica, fatores que têm despertado o interesse de investidores e celebridades.
Junho, 2026 – Uma cidade de pouco mais de 27 mil habitantes no litoral de Santa Catarina tem chamado atenção no mercado imobiliário brasileiro ao atrair investidores de alto patrimônio, empresários e celebridades. Vizinha de Itapema e Balneário Camboriú, que lideram o valor do metro quadrado residencial no Brasil (FipeZap), Porto Belo desponta em crescimento populacional, número de empreendimentos e valorização. O município também foi escolhido recentemente pelo apresentador Celso Portiolli para um novo investimento no mercado residencial. Ele adquiriu uma unidade no Electra Tower, novo “smart building” da Thozen Construtora, com VGV de R$ 170 milhões, que contará com robôs concierge para entregas, inteligência artificial para monitoramento de áreas comuns e 37 ambientes de lazer e convivência, incluindo academia no rooftop.
“Quando eu vi o crescimento da cidade e a qualidade dos empreendimentos, eu falei: é Porto Belo. E quando sobrevoei a região de helicóptero, fiquei encantado com a natureza. É muito difícil um lugar no mundo ter a beleza que tem aqui. Eu sempre fui ligado em investir em imóveis e percebi que aqui existe um potencial de valorização muito forte. Porto Belo é o diamante do Brasil hoje”, afirma Celso Portiolli.
Cinco motivos que explicam a escolha do apresentador:
- Valorização imobiliária em ascensão: Porto Belo vive uma fase de expansão imobiliária, o que permite ao investidor capturar a curva de valorização ainda em crescimento. Empreendimentos de alto padrão na cidade já acumulam alta rentabilidade, como o Jardim de Versalhes, da Thozen, que teve mais de 94% de valorização desde o lançamento.
- Liquidez e demanda no alto padrão: O município lidera o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) fora das capitais no segmento de alto padrão e somente no ano passado atingiu um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4 bilhões, segundo a plataforma DWV. Os dados reforçam a atratividade para lançamentos e a liquidez dos ativos.
- Desenvolvimento urbano e econômico: Porto Belo teve um salto populacional de 72% na última década, movimento que elevou a demanda por moradia, serviços e infraestrutura urbana. Esse avanço também atrai novos investimentos privados, como o primeiro hospital da cidade, projeto que terá aporte de R$ 200 milhões da Thozen e ampliará significativamente a infraestrutura disponível à população.
- Qualidade de vida e belezas naturais: Com praias, natureza preservada, marinas e forte vocação náutica, Porto Belo é um forte destino para segunda moradia, férias e lazer no litoral catarinense. A combinação entre paisagem natural, turismo e atividades ligadas ao mar também amplia o interesse de compradores.
- Localização estratégica: Porto Belo está próxima a polos consolidados do litoral catarinense e tem acesso facilitado por aeroportos como Navegantes e Florianópolis, além de uma estrutura aeroportuária privada na própria cidade. Essa conexão com centros urbanos, serviços e infraestrutura turística fortalece ainda mais o município como destino de investimento e lazer.
“Porto Belo vive uma fase de crescimento econômico e populacional importante. E a construção civil tem contribuído para ampliar a infraestrutura urbana, atrair novos serviços e preparar a cidade para uma demanda cada vez maior de moradores, turistas e investidores”, afirma o presidente da Thozen Construtora, Magnos Franzen de Souza.
Sobre a Thozen
Fundada em 2020, a Thozen Construtora e Incorporadora nasceu em Porto Belo, na Costa Esmeralda, região litorânea entre Itapema e Bombinhas, reconhecida pelas praias e pelo forte crescimento imobiliário, ligada a um dos maiores conglomerados de tecnologia do Sul do Brasil. Liderada por Magnos Franzen de Souza, referência no setor de tecnologia, em apenas cinco anos, a empresa consolidou um modelo de negócios baseado em solidez financeira, terrenos próprios e velocidade de execução. Atualmente, possui mais de 40 mil metros quadrados em construção e projeta novos lançamentos que reforçam seu compromisso com qualidade, inovação e design, com o objetivo de consolidar Porto Belo como um dos destinos imobiliários mais promissores do país.
